Estimation théorique
Avenue de l Océan,40990 Saint Paul lès Dax (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de l Océan,40990-Saint Paul lès Dax indique un avis de valeur compris entre 282.000€ et 318.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.820€ et 3.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 282.000€ et 318.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.891€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.891€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angoumé (40003), comprenant 287 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 282.000€ et 318.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.891€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.891€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angoumé (40003), comprenant 287 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-12 | 9033 | AV DE L OCEAN | 4 | 97 | 2386 | 152000€ | 1567€ |
2020-12-09 | 1000 | AV DE L OCEAN | 4 | 93 | 2096 | 202000€ | 2172€ |
2019-11-05 | 992 | AV DE L OCEAN | 7 | 128 | 500 | 230000€ | 1797€ |
2019-07-01 | 1406 | ALL D'ARDY | 5 | 102 | 1000 | 180000€ | 1765€ |
2020-09-17 | 1414 | ALL D'ARDY | 4 | 100 | 2000 | 268410€ | 2684€ |
2020-06-02 | 216 | CHEM DE LAUSSUZAN | 8 | 255 | 4917 | 540000€ | 2118€ |
2019-05-20 | 0 | AV DE L OCEAN | 5 | 215 | 0 | 30000€ | 140€ |
2019-06-21 | 112 | IMP DU MOULIN | 4 | 157 | 5344 | 340000€ | 2166€ |
2020-11-10 | 991 | AV DES LACS | 3 | 68 | 1500 | 237000€ | 3485€ |
2020-02-28 | 1364 | AV DES LACS | 4 | 127 | 500 | 270000€ | 2126€ |
2019-11-12 | 168 | IMP DES TILLEULS | 5 | 113 | 759 | 301000€ | 2664€ |
2023-02-13 | 154 | IMP DES TILLEULS | 4 | 106 | 962 | 385000€ | 3632€ |
2019-08-26 | 1370 | AV DES LACS | 5 | 145 | 1248 | 370000€ | 2552€ |
2019-09-13 | 889 | AV DES LACS | 3 | 113 | 1145 | 267665€ | 2369€ |
2021-03-01 | 1380 | AV DES LACS | 9 | 312 | 0 | 535000€ | 1715€ |
2019-08-05 | 48 | IMP DES GENETS | 5 | 158 | 893 | 344000€ | 2177€ |
2021-10-29 | 773 | AV DES LACS | 6 | 165 | 1808 | 412000€ | 2497€ |
2019-11-18 | 362 | RUE DES CHENES VERTS | 3 | 70 | 683 | 198000€ | 2829€ |
2019-09-13 | 23 | IMP DES HOUX | 3 | 73 | 359 | 177970€ | 2438€ |
2020-05-07 | 50 | IMP DES HETRES | 4 | 82 | 631 | 242000€ | 2951€ |
2022-07-27 | 28 | IMP DES HETRES | 2 | 98 | 631 | 302000€ | 3082€ |
2020-09-30 | 53 | IMP DES ERABLES | 4 | 85 | 0 | 214400€ | 2522€ |
2020-12-23 | 81 | IMP DES ERABLES | 4 | 85 | 0 | 175250€ | 2062€ |
2020-04-28 | 675 | AV DES LACS | 4 | 170 | 679 | 309000€ | 1818€ |
2020-08-26 | 374 | IMP DU MOULIN | 2 | 35 | 1649 | 85000€ | 2429€ |
2019-09-20 | 0 | IMP DES HETRES | 4 | 85 | 0 | 180000€ | 2118€ |
2022-01-19 | 0 | IMP DES HETRES | 4 | 85 | 0 | 208000€ | 2447€ |
2019-07-23 | 87 | IMP DES ERABLES | 5 | 103 | 837 | 280000€ | 2718€ |
2022-12-02 | 92 | IMP DES HETRES | 4 | 82 | 0 | 284000€ | 3463€ |
2019-07-03 | 125 | IMP DES ERABLES | 4 | 135 | 600 | 240000€ | 1778€ |
2020-09-08 | 125 | IMP DES ERABLES | 4 | 135 | 600 | 246000€ | 1822€ |
2020-01-17 | 132 | IMP DES ERABLES | 6 | 124 | 936 | 310000€ | 2500€ |
2019-10-15 | 2264 | ALL D'ARDY | 5 | 100 | 4800 | 150000€ | 1500€ |
2021-07-23 | 285 | AV DES LACS | 6 | 110 | 820 | 152000€ | 1382€ |
2022-10-03 | 13 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 155 | 1044 | 290000€ | 1871€ |
2022-02-09 | 815 | RTE D'ARDY | 4 | 110 | 1680 | 350500€ | 3186€ |
2022-02-18 | 9 | RUE DES CIGALES | 4 | 87 | 642 | 276000€ | 3172€ |
2022-05-10 | 33 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 81 | 698 | 215000€ | 2654€ |
2021-01-29 | 35 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 81 | 730 | 212000€ | 2617€ |
2022-04-19 | 23 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 81 | 675 | 180000€ | 2222€ |
2022-01-19 | 5 | RUE DES CIGALES | 4 | 84 | 514 | 189400€ | 2255€ |
2021-02-05 | 9 | RUE DE BEAUREGARD | 6 | 99 | 532 | 232500€ | 2348€ |
2019-09-23 | 3 | RUE DE BEAUREGARD | 6 | 95 | 798 | 153000€ | 1611€ |
2020-05-18 | 48 | IMP DE L'OREE DU BOIS | 4 | 160 | 1560 | 186000€ | 1163€ |
2022-10-05 | 32 | RUE DE BEAUREGARD | 6 | 88 | 666 | 255500€ | 2903€ |
2020-07-22 | 18 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 93 | 741 | 228245€ | 2454€ |
2022-03-21 | 12 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 81 | 555 | 200000€ | 2469€ |
2022-06-10 | 12 | RUE DE L'EUROPE | 3 | 78 | 672 | 250000€ | 3205€ |
2019-09-20 | 38 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 81 | 720 | 155000€ | 1914€ |
2020-02-13 | 61 | IMP DU LAURENT | 4 | 98 | 1096 | 100448€ | 1025€ |
2021-06-30 | 2 | RUE DE BEAUREGARD | 6 | 95 | 778 | 305000€ | 3211€ |
2023-06-08 | 101 | RUE DE GUILHEM | 4 | 115 | 759 | 300000€ | 2609€ |
2019-06-12 | 240 | ALL DES ETANGS | 4 | 104 | 800 | 218000€ | 2096€ |
2021-11-05 | 6 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 96 | 719 | 219705€ | 2289€ |
2023-06-12 | 236 | RTE DE CAZAOUS | 6 | 192 | 500 | 784050€ | 4084€ |
2020-09-28 | 28 | AV DES LACS | 4 | 77 | 759 | 183000€ | 2377€ |
2020-09-01 | 513 | RTE DE CAZAOUS | 3 | 81 | 587 | 187190€ | 2311€ |
2021-07-09 | 513 | RTE DE CAZAOUS | 3 | 81 | 587 | 234700€ | 2898€ |
2023-04-27 | 513 | RTE DE CAZAOUS | 3 | 81 | 587 | 309000€ | 3815€ |
2020-12-22 | 119 | RUE DE L'EUROPE | 5 | 103 | 632 | 260000€ | 2524€ |
2021-05-11 | 158 | RUE DE L'EUROPE | 5 | 97 | 625 | 250000€ | 2577€ |
2022-09-22 | 31 | CHEM DE LATINE | 5 | 146 | 1147 | 520220€ | 3563€ |
2022-05-24 | 0 | RTE DE CAZAOUS | 4 | 127 | 700 | 460100€ | 3623€ |
2021-06-28 | 11 | RUE DES CHEVREUILS | 5 | 131 | 923 | 325000€ | 2481€ |
2022-06-29 | 8 | RUE DE LA PIGNERAIE | 5 | 87 | 737 | 354000€ | 4069€ |
2021-02-26 | 384 | RTE DE LESTRILLES | 4 | 97 | 787 | 244604€ | 2522€ |
2020-01-24 | 25 | RUE LABOUYRIE | 4 | 81 | 611 | 234800€ | 2899€ |
2022-10-13 | 159 | RUE DE L'EUROPE | 5 | 106 | 681 | 395000€ | 3726€ |
2023-05-22 | 150 | RTE DE LESTRILLES | 3 | 82 | 266 | 149091€ | 1818€ |
2022-04-19 | 102 | RTE DE LESTRILLES | 3 | 88 | 386 | 210000€ | 2386€ |
2022-01-11 | 102 | RTE DE LESTRILLES | 3 | 88 | 386 | 222000€ | 2523€ |
2022-11-16 | 88 | CHEM DE LATINE | 5 | 92 | 640 | 310000€ | 3370€ |
2020-12-10 | 27 | RUE DES CHEVREUILS | 4 | 121 | 793 | 352500€ | 2913€ |
2020-06-02 | 112 | RUE LABOUYRIE | 4 | 94 | 650 | 283850€ | 3020€ |
2022-04-07 | 336 | RUE JEAN MONNET | 3 | 77 | 630 | 271500€ | 3526€ |
2020-11-05 | 120 | RUE LABOUYRIE | 5 | 92 | 675 | 239000€ | 2598€ |
2022-08-22 | 31 | RUE DES CHEVREUILS | 4 | 138 | 835 | 330000€ | 2391€ |
2021-08-27 | 335 | RTE DE LESTRILLES | 4 | 122 | 804 | 290000€ | 2377€ |
2020-06-22 | 881 | RTE DE LESTRILLES | 4 | 76 | 1580 | 146000€ | 1921€ |
2023-04-13 | 403 | RTE DE LESTRILLES | 3 | 79 | 808 | 220000€ | 2785€ |
2022-09-02 | 292 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 116 | 577 | 390000€ | 3362€ |
2022-07-19 | 439 | RTE DE LESTRILLES | 4 | 69 | 815 | 355475€ | 5152€ |
2021-03-29 | 479 | RTE DE LESTRILLES | 6 | 108 | 812 | 240000€ | 2222€ |
2023-02-07 | 593 | RTE DE LESTRILLES | 4 | 85 | 334 | 120000€ | 1412€ |
2020-03-05 | 1033 | AV DE L'OCEAN | 3 | 93 | 500 | 170000€ | 1828€ |
2022-12-29 | 567 | RTE DE LESTRILLES | 4 | 85 | 613 | 240000€ | 2824€ |
2020-02-07 | 90 | RUE ROBERT SCHUMANN | 4 | 118 | 818 | 313000€ | 2653€ |
2021-03-15 | 90 | RUE ROBERT SCHUMANN | 4 | 118 | 818 | 355100€ | 3009€ |
2021-01-04 | 22 | RUE DE LA PIGNERAIE | 4 | 90 | 656 | 198000€ | 2200€ |
2021-11-23 | 22 | RUE DE LA PIGNERAIE | 4 | 90 | 656 | 247800€ | 2753€ |
2022-03-25 | 23 | RUE MARCEAU | 5 | 99 | 809 | 270000€ | 2727€ |
2022-03-10 | 2 | RUE DE CEROS | 3 | 62 | 330 | 160000€ | 2581€ |
2020-11-27 | 530 | RUE DE L'EUROPE | 3 | 72 | 0 | 137900€ | 1915€ |
2022-09-16 | 530 | RUE DE L'EUROPE | 3 | 72 | 0 | 162000€ | 2250€ |
2019-06-24 | 530 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 81 | 0 | 160000€ | 1975€ |
2021-02-19 | 530 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 81 | 0 | 162900€ | 2011€ |
2019-06-03 | 530 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 81 | 0 | 166000€ | 2049€ |
2022-04-04 | 530 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 81 | 0 | 168000€ | 2074€ |
2021-04-28 | 530 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 81 | 0 | 168000€ | 2074€ |
2021-01-11 | 530 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 81 | 0 | 172050€ | 2124€ |
2019-11-12 | 530 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 81 | 0 | 175000€ | 2160€ |
2021-05-04 | 530 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 81 | 0 | 175170€ | 2163€ |
2021-09-30 | 530 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 81 | 0 | 180000€ | 2222€ |
2023-03-02 | 530 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 81 | 0 | 190000€ | 2346€ |
2022-06-14 | 530 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 81 | 0 | 200000€ | 2469€ |
2020-11-19 | 530 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 81 | 0 | 206800€ | 2553€ |
2022-05-18 | 530 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 81 | 0 | 222400€ | 2746€ |
2022-02-07 | 530 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 81 | 0 | 232500€ | 2870€ |
2022-10-28 | 530 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 81 | 0 | 240000€ | 2963€ |
2022-02-01 | 302 | RUE JEAN LABAT MERLE | 5 | 164 | 1226 | 383000€ | 2335€ |
2020-10-23 | 775 | RTE DE PATESSE | 5 | 204 | 1132 | 418000€ | 2049€ |
2019-09-12 | 11 | AV NAPOLEON 1 PROLONGEE | 5 | 110 | 667 | 252000€ | 2291€ |
2023-01-30 | 202 | IMP DES BRUYERES | 5 | 119 | 981 | 380000€ | 3193€ |
2020-12-22 | 11 | RUE DE CEROS | 4 | 100 | 677 | 234690€ | 2347€ |
2021-07-06 | 285 | RUE JEAN LABAT MERLE | 4 | 102 | 754 | 308342€ | 3023€ |
2020-06-23 | 7 | RUE DE CEROS | 3 | 67 | 325 | 190000€ | 2836€ |
2020-09-07 | 9 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 88 | 979 | 134480€ | 1528€ |
2022-07-21 | 725 | RTE DE LESTRILLES | 4 | 80 | 1913 | 1350000€ | 16875€ |
2019-07-26 | 1 | IMP DE LA SOURCE | 3 | 59 | 288 | 130000€ | 2203€ |
2021-07-23 | 7 | RUE DE CEROS | 3 | 67 | 321 | 223000€ | 3328€ |
2020-10-22 | 2454 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 65 | 475 | 70000€ | 1077€ |
2020-04-29 | 9 | RUE DE CEROS | 4 | 61 | 265 | 147000€ | 2410€ |
2022-08-11 | 4 | IMP DE LA SOURCE | 4 | 74 | 0 | 173000€ | 2338€ |
2020-10-09 | 4 | IMP DE LA SOURCE | 3 | 75 | 0 | 150000€ | 2000€ |
2021-03-23 | 23 | RTE DE BRANA | 6 | 130 | 1172 | 287500€ | 2212€ |
2019-05-15 | 14 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 95 | 785 | 318000€ | 3347€ |
2021-08-02 | 6 | IMP DE LA SOURCE | 4 | 74 | 324 | 157000€ | 2122€ |
2020-10-07 | 6 | RUE KLEBER | 5 | 120 | 841 | 290000€ | 2417€ |
2019-11-13 | 11 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 72 | 666 | 224000€ | 3111€ |
2023-02-17 | 208 | RUE JEAN LABAT MERLE | 4 | 98 | 687 | 168600€ | 1720€ |
2021-05-27 | 13 | RUE MARTIN LUTHER KING | 3 | 78 | 683 | 150000€ | 1923€ |
2023-06-28 | 350 | RUE DU BOIS DE MEES | 5 | 88 | 680 | 283000€ | 3216€ |
2020-03-02 | 1 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 123 | 574 | 223000€ | 1813€ |
2021-09-09 | 28 | IMP L'AIGUADE | 3 | 90 | 438 | 258000€ | 2867€ |
2020-12-01 | 115 | CHEM DE LATINE | 4 | 78 | 0 | 131000€ | 1679€ |
2020-06-24 | 115 | CHEM DE LATINE | 4 | 78 | 0 | 150000€ | 1923€ |
2019-09-30 | 115 | CHEM DE LATINE | 4 | 78 | 0 | 160000€ | 2051€ |
2021-04-07 | 115 | CHEM DE LATINE | 4 | 78 | 0 | 169000€ | 2167€ |
2023-04-25 | 115 | CHEM DE LATINE | 4 | 78 | 0 | 181000€ | 2321€ |
2022-12-23 | 115 | CHEM DE LATINE | 4 | 78 | 0 | 215000€ | 2756€ |
2019-06-28 | 115 | CHEM DE LATINE | 4 | 78 | 0 | 159000€ | 2038€ |
2020-12-10 | 38 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 84 | 836 | 191000€ | 2274€ |
2021-10-01 | 42 | IMP L'AIGUADE | 4 | 85 | 439 | 272000€ | 3200€ |
2022-04-15 | 42 | IMP L'AIGUADE | 4 | 85 | 439 | 284600€ | 3348€ |
2019-06-26 | 31 | RUE MARTIN LUTHER KING | 6 | 95 | 1096 | 270000€ | 2842€ |
2020-06-08 | 28 | IMP DES ARTISANS | 3 | 71 | 598 | 171600€ | 2417€ |
2019-06-11 | 33 | RUE MARTIN LUTHER KING | 3 | 102 | 921 | 406080€ | 3981€ |
2020-08-21 | 32 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 117 | 669 | 300000€ | 2564€ |
2021-09-30 | 40 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 92 | 557 | 216000€ | 2348€ |
2019-09-18 | 30 | RUE MARTIN LUTHER KING | 2 | 60 | 473 | 138000€ | 2300€ |